Bir Ev Satın Almadan Duyguyu Çıkarın

Daniel Friedman tarafından

Daniel hakkında daha fazla bilgi edinin Sitemizden Bir Danışman İsteyin

Bir ev satın alma dürtüsünü hissedebilirsiniz, ama bu doğru bir karar mı?

Ev sahibi olmanın avantajları ve dezavantajları olabilir, ancak bu büyük finansal işlemler söz konusu olduğunda yapabileceğiniz en iyi şey, duyguyu kararınızdan çıkarmanızdır. Yatırımcıların borsadaki volatilite ile ilgili sıkça çalıştıkları ve duygu yüzünden yanlış çağrı yaptıklarını düşünün. Bu hatayı ev sahipliğiyle yapmak ve karşılayamayacağınız bir ev ile sonuçlanmak istemezsiniz.

Tutmak

Ne yazık ki, “Joneses ile devam etmek” faktörü, ev sahibi olma kararlarını etkileyebilir. Bir ev kiralamanın aileniz için en iyi şey olduğunu belirtin. Mahallede mülküne sahip olmayan tek kişi olsaydın bu tercihle rahat eder miydin? Pek çok insan hayır diyemez çünkü Amerikan kültürü ev sahipliğinde yüksek bir sosyal değer yaratır ve akranlarına ayak uydurmak için baskı hissedebilirler.

Ama ya evi aldın ve sonra bir iş için taşınmak zorunda olsaydın? Evi satmak zorundasınız, muhtemelen bir emlakçıya komisyon ödersiniz ve muhtemelen bir sonraki yerde çalışmayacak olan eviniz için yeni eşyalardan kurtulmanız gerekir. O noktada, komşuların düşündükleri hiç de önemli değil. Evinizi taşımak ve satmak için montaj maliyetleriyle ilgili daha fazla endişelenirsiniz.

Kiralamak sizin için daha iyi bir seçenek olabilir. Sık sık duyabildiğinize rağmen, özellikle de sizin ya da yaşam düzenlemeleriniz belirsiz olduğunda kira kontratında aylık kira ödemek para harcamamaktadır. Yeni bir işin olup olmadığı, şirketinizin büyük değişiklikler geçirdiği, çocuk sahibi olmayı düşündüğünüz veya başka aile yükümlülükleriniz olduğu düşünülürse, durumunuz daha kalıcı hale gelene kadar daha iyi bir uyum sağlayabilirsiniz. Kiralamak en az beş yıl boyunca tek bir yerde kalmayı planlamamış kişiler için en iyi finansal karar olabilir.

Paranıza odaklanın

Ancak bir ev satın almayı düşünüyorsanız, kararın duygusal yönlerine odaklanmak yerine, bunu gerçekten karşılayabileceğinizi belirlemek için temel finansal göstergelere bakmalısınız. Maliyenize dayalı olarak iyi bir ipotek oranı elde edebilecek misiniz? Özellikle, kredi puanınızı temizlediğinizden ve borçlarınızı ödemiş olduğunuzdan emin olmanız gerekir.

Birçok farklı finansal koşuldaki insanlar güvenli evlerde olmak için ev satın alsalar da, bir ev satın almayı göze alıp alamayacağınızı belirlerken, muhafazakar ölçütleri kullanmak akıllıca olacaktır. Örneğin, kredi puanınız 700'ün altındaysa, bir konut satın almak, ipoteğinizin en iyi şartlarını ve koşullarını alamayacağınız için en çok ilginizi çekmeyebilir. Bu, daha yüksek ücretler nedeniyle daha fazla para yatırmak veya uzun vadede daha fazla ödeme yapmak zorunda kalabileceğiniz anlamına gelir. Bunun yerine, düşük bir kredi puanına sahip olduğunuza bakın ve bir ev satın almadan önce bu puanı en az 720 olacak şekilde çalışın.

Benzer şekilde, eğer kredi kartı borcunuzda 10.000 dolardan fazla para varsa veya bir araba kiralıyorsanız, bunu doğrudan satın alamayacağınız için ödeyemeyeceğiniz çok fazla eşyaya sahip olabilirsiniz. Bu gibi durumlarda, bir ev satın almak için büyük miktarda borç eklemek muhtemelen en iyi ilginiz değildir.

Ancak, bir ev satın almayı planlıyorsanız, en iyi yaklaşım, emeklilik hesaplarınız dışındaki likit varlıklara kaydedilen ev satın alma miktarının% 20'sine sahip olmaktır. Peşinat olarak% 20 indirim yapmak zorunda değilsiniz, ancak bir şeylerin yanlış gitmesi durumunda mali destek olarak yeterince biriktirmek istiyorsunuz. Bu para, emeklilik birikimlerinize ek olarak vergilendirilebilir hesaplarda tutulmalıdır.

Bunlar basitçe genel kurallardır ve bazı homebuyerlere göre değişecektir. Ancak, genel finansal başarı için en iyi şansa sahip olmak için, ev alımlarının büyük mali taahhütler olduğunu ve duygulara değil, gerçeklere dayalı olarak değerlendirilmesi gerektiğini unutmayın.

Mutluluk evde başlıyor

Kötü kredi ile evsahibine gitmek, çok fazla borç almak ya da yeterli tasarruf yapmak, hattın aşağı inmesi anlamına gelebilir. Bütçeniz jiletli ve beklenmedik masraflar veya sorunlar ortaya çıkarsa, mali durumunuz hızla gerilir. Uzaklaşana kadar beklerseniz, mali güvenliğiniz tehlikeye girmez. Çocuk sahibi olmak ya da evlenmek gibi, ev satın alırken uzun süreli bir taahhütte bulunmalısınız. Kiralıklar geride kalabilir, ancak bir evden uzaklaşmak sizi başı belaya sokabilir.

Ve mutluluğun evde başlaması nedeniyle, bu mutlaka bir tane satın almanız gerektiği anlamına gelmez. En iyi bahistin, duygularınızın en iyisini elde etmenize izin vermeden sağlam finansal kararlar vermektir.

Daniel Friedman Farmington, Connecticut'taki varlık yönetimi şirketi WMGNA'nın baş yöneticisi.