ÖZel Değerlendirme Tahvilleri Tanım ve Örnek |

Nedir: Özel tahviller

(özel değerlendirme yükümlülükleri olarak da bilinir) belediye bonolarıdır. tahviller tarafından finanse edilen iyileştirmelerden yararlanan arazi üzerinde değerlendirilen vergilerle geri ödenir. Nasıl çalışır (Örnek):

Örneğin, ABC Town'un XYZ mahallesindeki kanalizasyon sistemini yenilemek istediğini varsayalım. Bunu yapmak için 10 milyon dolar gerekli değildir. Projeyi finanse etmek için ABC Town özel değerlendirme tahvilleri veriyor. Sadece ilçede yaşayan insanlar yükseltmeden yararlanacaklarından, ABC Town bölgedeki mülk sahiplerine bir vergi (yani özel bir değerlendirme) koyabilir. Daha sonra vergi gelirlerini faiz ve anapara ödemelerini tahvil üzerinde yapmak için kullanacaktır.

Genellikle, ihraççıların sadece projenin maliyetinin eşit veya daha düşük bir değerine sahip özel değerlendirmeler toplamasına izin verilir. Bu nedenle, örneğimizde, ABC Town, proje için 10 milyon $ 'dan daha fazlasını toplayamadı.

Neden Önemlidir:

özel değerlendirme tahvillerinin gelir bonoları gibi olduğunu unutmamak önemlidir. Eğer değerlendirmelerden toplanan vergiler yeterli değilse, ABC Town tahvilleri zamanında faiz ve anapara ödemelerini yapamayabilir. Çoğu belediye tahvili gibi, özel değerlendirme tahvillerine yatırım yapmanın en büyük avantajlarından biri de Faiz genellikle federal, çoğu eyalet ve yerel vergilerden muaftır (eğer yatırımcı borç veren devlet veya belediyede yaşıyorsa). Bu muafiyet, yüksek federal vergi parantezindeki yatırımcıların özel değerlendirme tahvillerinden ve diğer belediye tahvillerinden yararlanabileceği anlamına gelir. Bu ilişki nedeniyle, yüksek vergi oranlarına sahip devletlerde özel değerlendirme tahvilleri için daha güçlü talep vardır.

Tüm tahvillerin maruz kaldığı faiz oranı riskine ek olarak, beklemede olan ya da şüphelenilen vergi mevzuatı özel değerini önemli ölçüde etkileyebilir. değerlendirme tahvili. Unutmayın, marjinal vergi oranı ne kadar yüksek olursa, tahvilin vergi muafiyeti de o kadar değerlidir. Bir devlet ya da federal hükümet vergi oranlarını düşürürse, tahviller yüksek vergi-destekli bireyler için bazı avantajlarını kaybeder ve böylece daha az cazip ve değerli hale gelir.