Kendi işinde çalışan? Bir İpotek için Onaylanmış ve Ev Satın Alma 8 Anahtar

Serbest meslek sahibi iseniz, gerçekliğin bir dezavantajla başladığını kabul etmelisiniz.

Van den Brand, “Bu, zorlaştığı nokta” diyor. Tipik olarak, serbest çalışan vergi makamları, W-2 çalışanlarının yapamayacağı bir dizi masraftan muaftır. “Ve böylece tüm zarar yazımlarından sonra gerçek net gelirleri aslında aksi takdirde çok daha düşük.”

Bu, ipotek almaya hak kazanmayı zorlaştırır, çünkü borç-gelir oranınızı zedeler. Önemli olan, zarar yazılanlardan sonra, borç verenlerin tercih ettiği, genellikle de% 36 ile% 43 arasında değişen borç-gelir oranını karşılayan net geliri göstermektir.

" DAHA: İpotek krediniz için gerekli olan geliri hesaplayın

İpotek için daha fazla ödeme yapabilirsiniz

Bazı borç verenler, serbest meslek sahiplerini yüksek riskli borçlular olarak kabul ettikleri için, ipotek için daha fazla para ödeyebilirsiniz, diyor, Romeoville, Illinois'de bir emlak avukatı ve eski şirket sahibi Mazyar M. Hedayat.

Hedayat, “Serbest çalışan bir borçluysanız, bir karar vermek zorundasınız” diyor. “Biraz daha yüksek bir faiz oranıyla para için biraz fazla para ödemeye hazır mısınız? Buna cevabım, genellikle iyi bir krediye yol açtığı için değerlidir. ”Katı bir ödeme geçmişiyle, daha sonra daha düşük bir oranda geri ödeme yapabilirsiniz.

Ücretsiz Kredi Puanı Raporunu Alın

• Finansal hedefleriniz için daha fazla kapı açınız.
• Hedeflerinizi belirleyin ve ilerlemenizi görün.
• Kaydolmak puanınızı etkilemez.

Onaylanma olasılığınızı artırın

Hedayat ve van den Brand, eğer serbest meslek sahibi iseniz, ev kredisi alma şansınızı arttırmak için birkaç hamle yapabildiğinizi söylüyor:

1. İşletmenizi kaydedin ve lisanslayın.
2. Sahibinin çekilişinden ziyade kendinize W-2 ücret ödeyin.
3. Borç yükünüzü azaltın.
4. Vergi indirimlerini azaltın.
5. Ayrı iş ve kişisel hesaplar tutun.
6. İyi kayıtları koru. Van den Brand, QuickBooks gibi araçların gelir ve giderleri takip etmesine ve sınıflandırmasına yardımcı olmayı ve kredi verenlerin genellikle tek sahiplerden talep ettiği bir kar ve zarar tablosu oluşturmayı önermektedir.
7. Muhtemelen IRA ya da 401 (k) 'ye dokunarak daha büyük bir ödeme yapmayı düşünün.
8. Hedayat, yerel bir kredi birliği veya ipotek şirketi gibi başka bir küçük işletme ile çalışmayı düşünür. Bugün, kredilendirmede nadiren oynayabileceğiniz bir faktörden faydalanabilirsiniz: bir ilişki.

İmkansız değil

“Eğer kendi hesabına çalışıyorsanız, gerçekliğin bir dezavantaja sahip olduğunuzu kabul etmeniz gerekiyor” diyor Hedayat. “Kendi çekimlerinizi yapmak için ödediğiniz bedelin bir parçası, kendi patronunuz olduğu için.”

Bir ipotek için onay almak zor bir iş olabilir, ancak bu imkansız değildir. Aslında, van den Brand ortalama bir ayda Lenda'nın mortgage kredilerinin% 22 ila% 24'ünün serbest meslek sahiplerine borçlu olduğunu söylüyor.

Sıradaki ne?

• Harekete geçmek ister misin?

  Seçmek en iyi ipotek

• Daha derine dalmak ister misin?

  Karşılaştırmak ipotek oranları

• İlgili keşfetmek ister misiniz?

  Bulmak ne kadar ev ödeyebiliyorsun