Alıcılar Faiz Oranları Yıla Yüksek Gittikçe Saldırı Kredileri

Mortgage Pazarı Geçen Hafta: Faiz Oranları [11 Haziran 2015]

Freddie Mac’in haftalık piyasa anketine göre, mortgage oranları yıl için% 4 seviyesini aştı. Anma Günü tatilinin topukları üzerinde - ve belki de oranların daha da yüksek olacağını düşündüğünden korkuyorsunuz - potansiyel ev sahipleri, başvuru sürecine başlamak için borç verenlere sıçradı.

• 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri 11 Haziran 2015'e kadar sona eren haftada ortalama% 0.6'lık bir artışla% 4.04'e yükseldi. Bir yıl önce, oran% 4.20 idi.
• 15 yıllık sabit oranlar ortalama 0.6 puan ile% 3.25'e kadar kenarlara kadar. Aynı dönem bir yıl önce% 3.31 olarak belirlendi.
• 5 yıllık ayarlanabilir oranlı ipotekler ortalama 0.4 puan ile% 3.01'e yükseldi. Geçen sene bu yıl aynı ARM% 3.05

“Mortgage oranları, Kasım 2014'ten bu yana ilk kez Hazine faizleri arttıkça% 4'ün üzerine çıktı,” diyor Freddie Mac'in baş ekonomisti Yardımcısı Len Kiefer bir sürümde. “Piyasalar güçlü istihdam verilerine cevap veriyor. Mayıs ayında ABD ekonomisi 280.000 iş ekledi. Dahası, iş açıkları nisan ayında bir önceki yıla göre% 20'nin üzerinde bir artışla 5,4 milyona yükseldi. ”

Alıcılar geri döndü

Mortgage Bankacılar Birliği'nin verilerine göre, Homebuyers geçen hafta piyasaya geri döndü. Konut kredisi uygulamaları 5 Haziran’a kadar geçen haftaya göre% 8,4 arttı.

MBA 'in baş ekonomisti Mike Fratantoni, "Mortgage uygulaması hacmi, Memorial Day tatilini takip eden haftada güçlü bir şekilde tekrar yükseldi ve bu da tatilin başlangıçta kabul edilenden daha büyük bir etkiye sahip olduğunu gösterdi." “Geçtiğimiz iki hafta boyunca satış hacmi artarken, satın alma faaliyeti% 6'nın üzerinde, refinans faaliyeti ise% 5 azaldı. Mayıs ayında güçlü iş kazanımları ve ücret artışının ilk belirtileri alım pazarını destekliyor. ”

Haciz düşmeye devam ediyor

Konut piyasası 2007 krizinden hala kurtuluyor ancak tam güç elde etmek için bir yol var. Haciz envanteri reddedildi Nisan ayında tamamlanan hacizler% 24.9, bir önceki yılın aynı dönemine göre% 19,8 azaldı. CoreLogic raporları, Nisan 2014'te 50.000'den az olan, Eylül 2010'da zirveden% 65 daha düşük olan 40.000 tamamlanmış haciz olduğunu bildirdi.

“Üç ya da daha fazla aylık ödemeleri kaçırmış ya da ipoteğe tabi tutulan ipotekli ev sahiplerinin yüzdesi Nisan verilerinde% 3,6'ya düştü; CoreLogic'in başkanı ve CEO'su Anand Nallathambi yaptığı açıklamada, yaklaşık% 9'luk rekor seviyenin ve yedi yılın üzerindeki en düşük seviyenin altında seyrediyor.

2011'in ortalarına kadar 1,5 milyondan fazla konut ihalenin bir aşamasındaydı.

Konut piyasası için olumlu bir işaret

Realtor.com baş ekonomisti Jonathan Smoke'a göre, geçtiğimiz Cuma günü Mayıs İşleri Raporu konut piyasası için iyi bir işarettir.

Ay için 280.000 işin talihlisi beklentilerin üzerinde gerçekleşti ve son 12 ayda toplam 3 milyon iş yaratıldı. Duman, geçen yıl 1 milyon 25 ila 34 yaşındakilerin ulusal işgücüne katıldığını not ediyor.

“Bu grup neden kritik? Bu, ilk yıllardaki alışılagelmiş alıcı hane halkının yaş aralığıdır; son yıllardaki depresif seviyelerine rağmen hala ev alıcılarının en büyük yaş grubunu temsil etmektedir ”dedi. “Grubun ekonomik durumu iyileşmeye devam ettikçe, konut faaliyetleri devam ediyor ve hem mevcut hem de yeni konut satışları üzerinde önemli bir etkiye sahip. Daha fazla iş, işgücünde daha fazla insan ve daha yüksek ücretlerin hayata geçirilmesiyle, bu baharın ev satışlarındaki güçlü hızı devam edecektir. ”

Sitemiz ipoteği karşılaştırma aracımızla alışveriş yapın ve fiyatları karşılaştırın.

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. E-posta: [email protected] . Heyecan: @halmbundrick

Görüntü iStock.