Bahar Tatili Noktalarında Ev Sahipleri Kiralayarak Kapitalize Edebilirler

Kenara çekil, Marriott. Oteller bir zamanlar gezginler için varsayılan konaklama seçeneğiydi, ancak son yıllarda özel evlerde tatil kiraları için talep patladı. Ve gezginler, bu trendden faydalanmak için ayakta kalanlar değil; Evlerini kiralayan ev sahipleri, özellikle bahar tatili gibi yoğun zamanlarda yakışıklı bir kazanç sağlayabilirler.

Sadece ev sahiplerinin popüler bölgelerde ne kadar para kazanabiliyor? Bulmak için Investmentmatome, özel kiralık mülklerin en büyük kolaylaştırıcılarından biri olan HomeAway'e, en çok talep gören ABD'deki ilkbahar tatilleri ve bu saatlerde ve yıl boyunca gecelik ücretlerle birlikte veri sunmasını istedi. Bir Investmentmatome analizi, bazı bahar tatilinde sıcak noktalarda, ev sahiplerinin mortgage kredilerini üç ila dört ay arasında, Mart ayında iki hafta boyunca evlerini kiralamak suretiyle ödeyebileceğini ortaya koydu. Ortak bir bahar tatili süresi ve birçok ev sahibinin muhtemelen seyahat ettiği zaman kendilerini.

Anahtar paketler

• Breckenridge, Colorado'da, Mart ayında iki haftalığına mülklerini kiralayan ev sahipleri, en çok gidilen yerler arasında en fazla parayı kazanmak için stand yapıyorlar - 7,630 dolar. Bu miktarla, ortalama Breckenridge ev sahibi, 3.76 ay ipotek ödemeleri, emlak vergileri ve kamu hizmetlerini ödeyebilir.
• İlkbahar ve diğer birçok bahar tatilinde, ev sahipleri Mart ayında sadece iki haftalık kiralamadan üç aydan fazla ev sahipliği yapabiliyorlar. Breckenridge'den sonra en üst nokta Miami'dir ve ortalama 3.49 aylık bu giderler ödenmiştir. Sonraki Las Vegas, 3.28 ay para ödedi, ardından Tahoe Gölü, California, üç ay sonra ödendi. Fort Lauderdale, Florida'daki ev sahipleri, 2,91 ay ödeme yapabilirler.
• Kiralama oranları, bahar tatilinde en fazla Breckenridge'deki standart orandan artar; Gecelik oran% 153 oranında artmaktadır. Las Vegas'taki tatil evleri, ilkbahar tatilinde% 92'ye varan ikinci en büyük dalgalanmanın keyfini çıkarır. Miami% 81'lik bir bahar tatili oranıyla üçüncü sırayı aldı.

Tatil kiralamalarının büyümesi

Bazı şehirler kısa süreli kiralamaları yasaklamak veya kısıtlamak için yönetmelikler geçirirken, daha fazla tatil kiralaması her zamankinden daha fazla rezerve ediliyor. 1800 Amerikalıya ait 2015 tarihli bir ankete göre, yaklaşık% 60'ı geçtiğimiz yıl bir önceki yıla göre% 7 artışla bir tatil evinde kalmayı planladı.

Tatil kiralama sitesi HomeAway, 2005 yılında piyasaya sürüldü ve o zamandan bu yana, daha rakipsiz bir site olan VRBO.com'un yanı sıra diğer bazı rakipleri de satın aldı. 2008 yılında rakip Airbnb lansmanı ile tatil kiraları daha da fazla ilgi gördü.

Bahar tatili kira bedeli: Tam veri

Hedef	HomeAway'in standart gecelik oranı	HomeAway'in bahar tatili gecelik oranı	Fiyat artışı yüzdesi	Bahar tatilinde iki haftalığına gelir kiralanması	İki haftalık kira bedeli ile ev sahiplerine ait aylık maliyetler
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Tahoe Gölü, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Körfez Kıyısı, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Plajı, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Listeleme öncesi bilmeniz gerekenler

Evinizi bir tatil kiralama olarak sunmadan önce, herhangi bir kuralı ihlal etmediğinizden emin olmak için kısa süreli kiralamalarda şehir ve mahalle emirlerinizi kontrol edin.

Ayrıca, HomeAway veya Airbnb gibi web sitelerinde reklam yayınlıyorsanız, karınıza biraz yer edecek bir ücret ödemeniz gerektiğini unutmayın. Analizimiz bu ücretleri içermiyordu. Bazı tatil kiralama web siteleri, reklam için aylık veya yıllık ücretler ödemektedir, diğerleri ise her rezervasyon için komisyon ücreti almaktadır.

metodoloji

HomeAway’in en iyi 11 ilkbahar tatil beldesindeki tasarrufları hesaplamak için Mart ayında 14 günlük bir süre için HomeAway’den tahmini ilkbahar tatili kiralama fiyatlarına baktık. Daha sonra bunu, bahar tatili sırasında bir ev kiralayarak kaç aylık ev sahibi olma maliyetinin ödenebileceğini hesaplamak için, mortgage ödemeleri, emlak vergisi ve kamu hizmetlerini içeren ABD Sayım Bürosu tarafından sağlanan bir rakam olan seçilmiş aylık sahiplik maliyetleri ile böldük.

Emily Starbuck Crone, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Görüntü iStock.