Piyasaya Sürmeden Önce Evinizi Döşeyin.

Tom Salomone tarafından

Tom hakkında daha fazla bilgi edinin Sitemizden Bir Danışman İsteyin

Sonbahar burada ve çoğu insan için bu, paltoları depodan çıkarmanın zamanı geldi, kabak temalı herşeye hazır ol, ve - eğer benim gibi olursan - futbol sezonu için hazırlanın.

Aynı zamanda, yazlık alım satım sezonunun sonu anlamına gelir ve daha az rekabet ile evinizi piyasaya sürmek için mükemmel bir zaman olabilir. Evinizi satmayı düşünüyorsanız, sprucing yapmaya başlamak için iyi bir zaman. Bu, gelecekteki bir remodeling projesi anlamına gelebilir.

Yalnız olmazdın. Ulusal Emlakçılar Birliği'nden 2015 Yeniden Yapılanma Raporuna göre, geçen yıl Ekim ayında Amerikalılar 2015 için yeniden yapılanma projelerine 326 milyar dolar harcadılar. Peki, paranızı en çok yatırımınızın karşılığını almak için nereye harcamalısınız?

Raporda, mutfak iyileştirmelerinin, eksiksiz mutfak tadilatlarının, banyo tadilatlarının ve yeni ahşap döşemelerin, alıcılara en cazip gelmek için listenin üstüne çıktığı bulundu. Ayrıca, beklenen yeniden satış değeri açısından da olumlu karşılandılar.

Yine de, tüm tadilat projeleri evin içinde gerçekleşmez. Emlakçılar, çatı kaplama, vinil pencereler, garaj kapıları ve vinil siding dış projeler için alıcı favoriler arasında olduğunu söyledi.

Thumbtack üzerinde bir müteahhit bulun

Kaça mal olacak?

Tüm yeniden yapılanma projelerinde olduğu gibi, elbette dikkate alınması gereken maliyetler vardır. NAR ve Ulusal Tadilat Sanayi Derneği tarafından sağlanan bilgilerden birkaç proje için maliyet tahminleri:

İç projeler:

• Mutfak yükseltme: 30.000 $.
• Komple mutfak yenileme: 60.000 $.
• Banyo yenileme: 26.000 dolar.
• Ahşap döşeme değişimi: 5.500 $.

Dış projeler:

• Yeni çatı kaplama: 7,600 dolar.
• Yeni vinil pencereler: 15.000 dolar.
• Yeni garaj kapısı: 2,300 $.
• Yeni vinil siding: 12.000 dolar.

Eğer bu rakamlar sizi etiketli bir şeye maruz bırakırsa, evi süslemek için yapabileceğiniz pek çok şey vardır ve bunların da zor olması gerekmez. Aslında, bazı projeler çok hızlıdır, onları yarım devirde gerçekleştirebilirsiniz.

Bir bütçede iyileştirmeler yapmak

• Şu anda bir banyo tadilatı söz konusu değilse, modası geçmiş bir duş perdesini parlak ve ferah bir şeyle değiştirmeyi düşünün.
• Mutfakta, o eski musluklara bir bakın. Yenisiyle değiştirmek hızlı ve ucuz olabilir ve odaya daha güncel bir görünüm kazandırır. Işıklarınız gömülü değilse, ampulü kapatan cam kubbeyi değiştirmeyi düşünebilirsiniz. Eski bir şey daha yeni bir şey yapmanın kolay bir yolu.
• Önde, taze malç koyarak, birkaç çiçek dikme, ya da sadece oturak ve iyi bakımlı varolan alanları tutmak gibi basit projeler ile frenlemek itiraz edebilirsiniz. Bu projelerden bazıları biraz zaman alıyor, ancak makul bir bütçe üzerinde büyük bir fark yaratabilirler.
• Duvarların çizik veya parmak izleriyle işaretlendiği herhangi bir odaya yeni bir boya katın. Bu, eve daha temiz bir görünüm kazandırır ve odanın büyüklüğüne bağlı olarak birkaç galon boyadan daha pahalıya mal olmaz.
• Bir satın alma işlemi yapmadan evinizin hissini önemli ölçüde artırabilirsiniz.

Birçok ev, bir oturma odası gibi ortak bir alana açılır. Fakat çoğu zaman bu alanlar dağınık ve ev sahiplerine açık değildir. Bir kitaplığı düşünceli bir şekilde organize etmek veya süslemek için zaman ayırın ya da bazı mobilyaları yeniden tasarlayın ve evinizin potansiyel alıcılara daha iyi göstermesine yardımcı olabilir.

Hepsinden iyisi, kendi başına fikirlerle gelmek zorunda değilsin. Evinizi ilk satın aldığınızda bir Emlakçı ile çalışıyorsanız, satış yapmayı düşündüğünüzde o kişiye ulaşmayı düşünün (ve olasılıkla, zaman zaman sizi kontrol ediyorlar). Emlakçılar, sıkı bir bütçe üzerinde çalışıyor olsanız veya daha büyük bir projeye katılmaya istekli olsanız da, evreleme veya ev geliştirme için basit öneriler konusunda ücretsiz danışmanlık hizmeti vermekten memnuniyet duyarlar.

Ev projeleri ve tadilatları sadece bir evin değerini arttırmaz (kesinlikle yapabilseler de). Aynı zamanda evlerimizi yaşamak için daha keyifli hale getiriyorlar. Ve günün sonunda, ilk etapta neden aldın?

" DAHA: Evdeki gelişmeler için bir yükleniciye mi ihtiyacınız var? Thumbtack üzerinde bir müteahhit bulun

Tom Salomone, Ulusal Emlakçılar Birliği'nin başkanıdır.