Ev İncelemesi: Ev Sahipleri için Yapılması ve Yapılmaması Gerekenler

Ev teftişi, bir evin sizin ve aileniz için uygun olduğundan emin olmanız için sadece bir fırsat değildir. Ayrıca, bir binanın kusurlarını göz önünde bulundurmanın ve yeterli kaldıracı elde etmenin, satıcınıza taşınmadan önce satıcının ödemesinde ne tür onarımlar yapması gerektiğini değerlendirmenin zamanıdır. Sonuçta, kapanma ve geçiş yapma maliyetini karşılamanız beklenir.

En kötüsü en kötüsüdür, muayeneniz sizi çok mahrum kalan bir evden kurtarabilir. Sözleşmeniz izin veriyorsa, bir denetimin yetersiz olduğunu düşündüğü zaman bir ev almayı tercih edebilirsiniz. Başka bir deyişle: İyileştirirken onu al - doğru müfettişi senin için işe al.

1. Ev müfettişinin, sizin kadar yatırım yaptığınızı varsaymayın.

Bir dereceye kadar, ev güvenliği için ev müfettişi sorumludur. Ve sizi yapısal olarak sağlam olmayan bir ev satın almaya zorlamaz. Ev sahiplerinin ev satma konusunda sahip olmadıkları hiçbir şey yoktur: bu kontrolü alan borç verenler ve emlakçılar.

Dedi ki, ev müfettişi senin bakıcın değil. Bazı sözleşmeler sorunlarda size çok güvence vermez; En iyi ihtimalle, ev müfettişiniz 90 günlük sınırlı bir garanti verebilir.

Genel olarak, sadece nitelikli bir ev müfettişinin işini yapacağını bilin, ancak sonunda kendinden sorumlu olursun.

Müfettişin sorumlulukları sözleşmelerinde özel olarak belirtilmiştir ve bu belge genellikle kendi yasal sorumluluğunu sınırlar. Bir tahkim şartı, örneğin, felaket durumunda dava açma yeteneğinizi engeller. Bir dava açabilmeniz bile, tazminat olarak ne kadar alacağınızı, zararlar için sınırlandıran ek hükümler vardır. Eğer başarılı olsaydınız, sadece muayene masraflarını karşılayacaksınız.

2. Ev müfettişinizin kimlik bilgilerini kontrol edin

Yetenekli bir profesyonel istersiniz, duvarlara ve tavanlara bakarken baş parmaklarını oyalayan bazı shmuck'ları değil. İstediğin şey, hem resmi hem de önerilmiş, kendi derlemelerinde bazı referanslar.

Eskiden, bazı müfettişlerin üyelik standartlarını belirleyen bir endüstri kuruluşuna ait olacağını bilmelisiniz. ASHI, örneğin, başvuranlardan ilk önce en az 250 teftiş gerçekleştirmesini ve ardından uygulama ve etik üzerine bir test yapmasını ister. Bu müfettişler daha sonra iyi niyetli üyeler olurlarsa, her yıl 20 saatlik eğitim ile ev teftişindeki en son yeniliklere ayak uydururlar.

AHSI'nin ötesinde, NAHI, InterNACHI, IHINA ve nihayetinde binaların standartlarını sadece evler değil, daha genel olarak belirleyen NABIE de var.

Bu gibi saygın bir kuruluşta üyelik, kimlik bilgilerini kontrol etmenin tek yolu değildir. Sadece konuşmak. Resmi bir görüşme yapın ya da yapmayın.

Hazırlamak için, ihtiyacınız olan şeyleri anlamak ve bir ev teftişinde gerek duymak için bu kontrol listesine bir göz atın. Kendi özel ihtiyaçlarınızı da düşünün. Örneğin, bir çocuğunuz varsa, müfettişinizi çocuk güvenliği konusunda sorgulamak mantıklıdır.

3. Ev müfettişinizin duvarlardan geçmesini veya döşeme tahtalarını kontrol etmesini beklemeyin.

Zararlılar ve asbest, bir denetçinin iş tanımının bir parçası değildir. Ev müfettişleri çoğunlukla büyük problemler için görsel bir inceleme yaparlar. Eğer küf büyüyorsa ve henüz kuru duvardan dökülmemişse, bir balta kullanamazlar.

Daha az belirgin olan bu problemler size titizlik kazandırırsa, daha fazla yardıma başvurmanız gerekir - bu notla ilgili daha fazla bilgi için aşağıya atlayın.

4. Yeni evinizi kontrol etmek için ek uzmanları düşünün

Ev denetçileri, evrensel bir değerlendirme listesi takip etmez. Bazıları çocuk güvenliği konusunda iyi birer usta olacaktır. Diğerleri ise yaygın raylı bir korkunun, dolaşan gençler için bir sorun olduğunu düşünmez. Aynı şekilde, aynı müfettişler, arka bahçedeki yapısal sorunlara daha fazla temas edebilirler. Ve yine: diğerleri hala olmayacak.

Bazı talepleriniz müfettişin görevinin üstüne ve ötesine geçerse, diğer uzmanlara bakın. Asbest için duvarları ve tavanları kontrol etmek için birini kullanabilir veya merdivenlerden, dolaplardan - neye sahip olduğunuzdan emin olmak için bir çocuk güvenliği uzmanı işe alabilirsiniz - mümkün olduğunca çocuk korumasına sahiptir.

Ev müfettişiniz yukarıdakilerin hiçbirini veya yukarıdakilerin hiçbirini kontrol etmeyi bilir, bu yüzden ikinci noktamıza geri dönmemizde ısrar ederiz: evdeki denetçinizle bazı beklentileri göz önünde bulundurarak görüşün. İyi bir iş yapmaları onlara kalmış, ancak ihtiyaçlarınıza göre kişiselleştirilen harika bir iş çıkarmanız size kalmış.