Ev Muayenesinden Ne Beklenir?
Bu 10 Araba Modifiyesi Tüm Dünyada Kullanıma KAPATILDI..!!
İçindekiler:
- Bir ev müfettişi ne yapar
- Bir ev müfettişi ne yapmıyor?
- Ev muayene raporu
- Ev müfettişi nasıl bulunur
- Sürecin bir parçası ol
Bir ev teftişi, yeni bir araba test sürüşüne çok benziyor, sadece daha iyi. Ne yaptıklarını görmek için hızlandırıcıyı ve birkaç çizgi tuşunu delmek yerine, bir ev muayenesi sırasında sizinle birlikte bilgili bir uzmana sahip olacaksınız, aksi halde dikkat edemeyeceğiniz ayrıntılara ve olası sorunlara dikkat çekebilirsiniz.
Bir ev satın alırken kapsamlı bir ev denetimi, beklenmedik tamirlerde binlerce dolar tasarruf etmenizi sağlayabilir - ya da farkında olmadan para çukuru satın alabilirsiniz.
Bir ev müfettişi ne yapar
Bir ev müfettişi, satın almak istediğiniz evin ayrıntılı bir şekilde tamamlanmasını iki ila üç saat ya da daha fazla sürecek. Çatı, tavanlar, duvarlar, zeminler, pencereler ve kapılar dahil olmak üzere, mekanik ve elektrik sistemlerinin yanı sıra fiziksel yapının yukarıdan aşağıya bir incelemesidir. Müfettiş, ana cihazların işlevsel olduğunu, ısıtma ve iklimlendirme sistemini inceleyerek, sıhhi tesisat ve elektrik sistemlerini inceleyerek, tavan arasına ve bodrum katına doğru ilerlediğini kontrol edecektir.
Tüm zamanlar, müfettiş, notlar ve resimler çekecek ve eğer etiketliyorsanız, gördüklerine dair yorum yapacak. En önemlisi, müfettiş, tüm ev satın alma süreci boyunca üzerinde bulunduğunuz duygusal roller coaster'inden bağımsız olarak, evin durumu hakkında nesnel bir fikir verecektir. En İyi Emlakçı Bul
Bir ev muayene, bir X-ışını sınavı değil, genel bir muayenedir. Müfettişlerin ayrıntılı bir göze sahip olmalarına rağmen, görünmeyenleri tespit edemezler. Bu gizli zararlılar, asbest ve küf veya diğer potansiyel olarak tehlikeli maddeler fark edilmeden geçebilir anlamına gelir. Bu tür konular, belki de bir jeolog veya yapısal mühendis olmak üzere özel değerlendirmeler gerektirebilir. Bir müfettiş evde bulunan çocuk güvenliği meseleleri hakkında bir veya iki düşünceye sahip olabilir, ancak yine bu, müfettişin deneyimine ve yetkinliğine bağlıdır. Ve ev müfettişi, evinizin yerel bina yönetmeliklerine uygun olup olmadığını mutlaka belirtmez. Denetimin amacı evdeki sorunların ortaya çıkarılmasıdır. Müfettişler, evde iyi bir anlaşma yapıp yapmadığınızı veya satış fiyatıyla ilgili fikir verdiklerini size söylemez. Muayene bir sınav / başarısızlık sınavı değildir. Ancak potansiyel yeni eviniz hakkında çok şey öğrenecek ve yeni adresinize geçme kararında güven kazanacaksınız - ya da satın alma işleminden geçmek için yeterli bilgiye sahip olacaksınız. Kontrol listeleri, özetler, fotoğraflar ve notlar içeren iyi bir ev muayene raporu kapsamlıdır. Çatı, yapı, boya ve kaplamaların yanı sıra ana sistem ve ekipmanların kalan kullanım ömrünü tahmin edecektir. Kazanacağınız kritik bilgiler, önerilen onarımları ve değiştirmeleri de içerecektir. Önceki rapor örnekleri için herhangi bir potansiyel müfettişe sorun ve kontrol listelerini veya kapsamlı incelemelerini tamamlayıp tamamlamadıklarını not edin. Bu şekilde, 10 sayfalık bir zımbalanmış sayfa raporu veya ayrıntılı bilgi veren üç halkalı bir bağlayıcı için ödeme yapıp yapmadığınızı bileceksiniz. Ev teftişleri ucuz değildir; 300 ila 500 dolar ya da daha fazla paraya mal olabilirler, bu nedenle, ödediğiniz şeyi aldığınızdan emin olmak istersiniz. Ev denetçileri federal olarak düzenlenmez ve tüm eyaletlerde lisans bile verilmez. Öneriler aramanız gerekecek. Arkadaşlar ve çalışma arkadaşlarının paylaşabilecekleri iyi isimler olabilir. Ulusal Ev Müfettişleri Birliği, Amerikan Ev Müfettişleri Derneği ve Uluslararası Sertifikalı Ev Müfettişleri Derneği gibi profesyonel derneklerin veritabanlarını da arayabilirsiniz. Bu tür organizasyonlar genellikle üyelerin bir sınavı geçmesini, bir ahlak kurallarını onurlandırmasını ve sürekli eğitim almasını gerektirir. Bir karar vermeden önce adaylarla görüşmek en iyi uygulamadır. Deneyim, eğitim ve uzmanlık alanları hakkında bilgi edinebilirsiniz. Örneğin, bir düzeltici üst veya daha eski bir eve bakıyorsanız, tarihi yapıların yenilenmesiyle ilgili bilgi ve uzmanlığa sahip bir denetçi istersiniz. Bazı alanlarda, ev müfettişleri devlet emlak komisyonuna bağlıdır ve ruhsatlandırılmalı ve devlet düzenlemeleri ve prosedürlerine uygun olmalıdır. Önceki istemcilerden, özellikle evlerinde en az altı aydır ev sahibi olanlardan referans alın. Böylelikle, denetiminde bildirilmeyen herhangi bir sorun olup olmadığını belirleyebilirsiniz. Ev turunda müfettişe katılmak iyi bir fikir. Onunla çatı katına tırmanmak veya sundurmanın altında gezinmek zorunda değilsiniz, ancak not alabileceğiniz ve not alabileceğiniz yerleri takip edin. Yol boyunca harika bir ev geliştirme önerisi yapabilir - aynı zamanda kendine özgü özellikleri ve özellikleri belirtebilir. Denetimler ciddi kusurlar ortaya çıkarabilse de, her evin kusurları olacaktır. Bunların çoğunu sadece sevecen güzellik işaretleri olarak düşünebilirsiniz. Investmentmatome'den daha fazlası: Gerçekten Ne Kadar Ev Alabilir miyim? En İyi Emlakçı Bul Mortgage Ön Ödemi Alın
Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Bir ev müfettişi ne yapmıyor?
Ev muayene raporu
Ev müfettişi nasıl bulunur
Sürecin bir parçası ol
