Mortgage Oranları Düşüşün Üzerindeki Artış Karşılığı Refinance Rush% 4'ün Altında Daha Düşük

Borç verenler, geçtiğimiz hafta içinde konut kredisi başvuruları% 25 artarken, nakit çıkışı refinansmanı beş yıl içinde en hızlı şekilde büyümüştür. Freddie Mac’in haftalık borç verme anketi, en popüler kredi koşullarında yalnızca küçük hareketler gösterdiği için, düşük faiz oranları mortgage talebini körüklemektedir:

• 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri 8 Ekim 2015 tarihinde sona eren bir hafta için ortalama 0.6 puan ile% 3.76'ya düştü. Bir yıl önce, oran% 4,19 olarak belirlendi.
• 15 yıllık sabit oranlar ortalama 0,6 puan ile ortalama% 2,99. Aynı dönem bir yıl önce% 3.36 oranında fiyatlandırıldı.
• 5 yıllık ayarlanabilir oranlı ipotekler ortalama 0,4 puan ile% 2,88 oranında fiyatlandırıldı. Geçen sene, aynı ARM ortalaması% 3.06.

Şimdi ipotek oranlarını karşılaştırın

“Eylül işlerini hayal kırıklığına uğratmak bir understatement. Sputtering ABD ekonomisi sadece 142.000 iş ekledi. Daha da kötüsü yapmak için, önceki iki ay içinde aşağı doğru revizyonlar vardı, ”diyor Freddie Mac için baş ekonomist Sean Becketti bir açıklamada. “Buna karşılık, Hazine,% 2'nin altına geriledi ve 30 yıllık mortgage oranındaki 9 baz puanlık düşüşü% 3.76'ya indirdi.”

Koşullar, nakit çıkışı refinansmanını destekliyor

Düşük mortgage oranları ve yüksek konut fiyatları, Black Knight Financial Services tarafından Ağustos ayına kadar toplanan verilere göre, nakit çıkışı refinansmanında% 68'lik bir artışa neden oldu.

“Beş yıl içinde gördüğümüz nakit çıkışı refinanscesindeki en yüksek hacim bu olsa da, 2005'in üçüncü çeyreğinde hala% 80'in altında kalıyor. Buna rağmen, borçluların kendilerine sunulan artan özkaynaktan yararlandığını açıkça görüyoruz. Black Knight'ın kıdemli başkan yardımcısı Ben Graboske bir sürümde söyledi.

Şirket, toplam ev sermayesinin 2007'den bu yana en yüksek seviyesinde olduğunu ve geçen yıldan bu yana yaklaşık 1 trilyon dolar olduğunu söyledi. Ortalama borçlunun yaklaşık bir yıl öncesine göre yaklaşık 19.000 $ daha fazla konut sermayesi var ve nakit çıkışlı referans yoluyla ortalama değeri 67.000 $ seviyesine düşüyor.

Graboske, “Gerçekten ilginç olan şey şu ki, bu eşitliği geri çektikten sonra, ortalama kredi-değer artışları% 68, en az 10 yıl içinde gördüğümüz en düşük seviye” dedi.

Yeniden finanse ederek, borçlular, bu yılın ikinci çeyreği boyunca Black Knight verilerine göre, her ay anapara ve faiz olarak ortalama 136 dolarlık tasarruf ve faiz oranlarını sadece% 1'in üzerine çekiyor.

Ve konut kredisi ivme henüz henüz yavaş görünmüyor. Mortgage Bankacılar Birliği'ne göre, kreditörler geçen hafta faaliyete geçtiler. 2 Ekim 2015 tarihinde sona eren hafta için kredi başvuruları, bir önceki haftaya göre% 25,5 arttı; Rafineri uygulamaları% 24 artışla benzer bir artış kaydetti.

Investmentmatome'den daha fazlası:

• Homebuyers için Komple Kılavuzu
• Mortgage Oranlarını Karşılaştırın
• Bir Ev Satın Alma Süresine Nasıl Karar Verilir?

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Görüntü iStock.