Vergi Hizmet Bedeli Tanımlama & Örnek |

Nedir:

Bir vergi hizmet bedeli ipotek borçluları tarafından ipotek borç verenlere ödenir. Bir ipotekli mülkün emlak vergisinin zamanında ödenmesini sağlayın.

Nasıl çalışır (Örnek):

Örneğin, John'un bir ev aldığını varsayalım. Satın almak için Bank XYZ'den 100.000 dolar borç aldı. John şehri, mülkleri değerlendirir ve John'a her yıl 500 dolarlık bir emlak vergisi faturası gönderir.

Evin XYZ'in bankası olduğundan dolayı, Banka XYZ, kimsenin evine hak iddia edemeyeceğinden emin olmak ister - Şehir - eğer John ödemelerini yapmazsa. Teminatını korumak için Bank XYZ, John'un evindeki emlak vergisi ödemelerini izlemek için bir vergi hizmetleri ajansı görevlendiriyor. Eğer John bir ödemeyi kaçırırsa veya geç ödeme yaparsa, vergi dairesi ajansı Bank XYZ'i uyarır. Banka, bu izleme gideri boyunca John'a kapanışta bir vergi hizmeti ücreti (veya bazen aylık emanet ödemesinin bir parçası olarak bir ücret olarak) yoluyla geçer.

John ücreti ödemeyi istemezse, banka XYZ ile her ay biraz daha vergi mükellefine (ki borç veren vergi ödemesini yapmak).

Neden Önemlidir:

Vergi hizmeti ücretleri çünkü borç verenler temerrüde düştükleri takdirde teminatlara erişim haklarını korumak isterler. Sonuç olarak, bir borçlu mülk vergilerini ödemiyorsa, muhtemelen ipotek ödemeyi durdurmadan önce sadece bir zaman meselesidir.

Bir mülkle ilgili vergi hizmet ajanslarının olması alıcıların yanı sıra alıcılara da fayda sağlayabilir. Bir mülkün bir önceki sahibinin üzerinde vergi geri ödenmesi durumunda, vergi otoritesi, bir bankanın mülkünde de olsa, mallara girip mülkünü ele geçirme gücüne sahiptir. Bu durumda, vergi hizmetleri ajansı, bir alıcının bir mülkü mülk vergisi yükümlülüğünden arınmış ve ücretsiz bir şekilde satın almasını sağlamaya yardımcı olabilir.