Gayrimenkul Tanımı & Örnek |

Nedir:

Gayrimenkul , araziye eklenmiş herhangi bir fiziksel mülk veya iyileştirmenin yanı sıra arazi anlamına gelir evler, binalar, çevre düzenlemesi, eskrim, kuyular, vb. dahil olmak üzere.

Nasıl çalışır? (Örnek):

Boş arazi ve konut alanları, artı evler, müştemilatlar, güverteler, ağaçlar, kanalizasyonlar ve demirbaşlar sınırları içinde mülkiyet gayrimenkul örnekleridir. Mobilya, araba, resim, mücevher ve kaykaylar emlaktan ziyade kişisel mülkiyet örnekleridir.

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) ile kiralık mülk veya çok çeşitli gayrimenkullere yatırım yapmak için çok çeşitli yollar vardır. Aile konutları.

Yatırımcıların sıhhi tesisatlarını tamir etme ve kiracılarla ilişki kurma fikri ile kapandığı için, GYO'lar gayrimenkul projelerinin mülkiyeti veya finansmanına doğrudan katılma fırsatı sunuyor. GYO'lar, gayrimenkul ile ilgili varlıkların bir havuzunda ticarete konu olan hisselerdir (hisse senetlerinin payı gibi). GYO'lar ofis binaları, apartmanlar, alışveriş merkezleri, depolar ve oteller gibi gelir üreten gayrimenkullere sahiptir ve genellikle faaliyet göstermektedir. Birçok GYO, ofisler, apartmanlar veya bölgesel alışveriş merkezleri gibi bir mülk türünde uzmanlaşmıştır.

Çoğu yatırımcı, bu temettüler genellikle tamamen vergilendirilebilmesine rağmen, zengin temettüleri için GYO'lar satın alır. Bununla birlikte, her gayrimenkul sektörünün farklı ekonomik döngülerden etkilendiğini unutmayın. Daha geniş, çeşitlendirilmiş veya coğrafi olarak dağınık GYO'lar bölgesel zayıflığa ve büyük ekonomik döngülere daha az maruz kalmaktadır. Öte yandan, daha küçük, daha uzmanlaşmış GYO'lar çoğu zaman en büyük büyüme potansiyelini sağlarlar.

Neden Önemlidir:

Yatırımcıların dokunabileceği, hissedebileceği ve anlayabileceği gerçek değere ek olarak, gayrimenkul yatırımcılar için mükemmel bir çeşitlendirme aracı olabilir. Eğer mülkünüz için doğru tutarı ödüyorsanız, bir ev sahibi olarak sabit ve uzun vadeli getiriler elde etme potansiyeli vardır.

Gayrimenkul içeren portföyler, uzun mesafe üzerinde gayrimenkul bulunmayanlardan daha iyi performans gösterir. Emlak piyasasına yatırım yapmak da riski azaltabilir çünkü emlak piyasası hisse senedi veya tahvil piyasaları ile yakından ilişkili değildir.

[Gayrimenkul yatırım ortaklıkları hakkında bilgi için GYO'lar tanımımıza bakın.]

[InvestingAnswers Feature: Real Emlak Yatırımcılarının Kiralama Özelliklerinde En İyi Fiyatı Alma Üst Stratejileri.]