İpotek Başvuruları Devam Devam Ediyor Düşük Fiyatlar

Geçtiğimiz hafta, Federal Rezerv, kısa vadeli faiz oranlarını artırmaya devam ederken, potansiyel konut sahiplerinin de daha fazla beklemesine karar verdiler. Mortgage Bankacılar Birliği'ne göre, mortgage uygulamaları önceki haftaya göre% 14 daha yüksek bir oranda artış gösterdi. MBA aynı zamanda refinansman aktivitesinin tempolu olduğunu bildirdi: 18 Eylül 2015'te sona eren haftada% 18 artış.

Bu arada, Freddie Mac tarafından bildirilen mortgage oranları hafifçe düştü:

• 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri 24 Eylül 2015 tarihinde sona eren haftada ortalama% 3,86 ile ortalama 0,7 puan olmuştur. Bir yıl önce, oran ortalama% 4,20 idi.
• 15 yıllık sabit oranlar ortalama 0.6 puan ile ortalama% 3.08. Aynı dönem bir yıl önce% 3.36 oranında fiyatlandırıldı.
• 5 yıllık ayarlanabilir oranlı ipotekler ortalama 0.5 puan ile% 2.91 oranında fiyatlandırılmıştır. Geçen sene bu yıl aynı ARM ortalama% 3.08.

Şimdi ipotek oranlarını karşılaştırın

Freddie Mac'in baş ekonomisti Sean Becketti, “Mortgage oranları, ardı ardına dokuz hafta boyunca% 4'ün altında seyretti ve Mayıs ayından bu yana aralıklı olarak% 3.8 ile 4.1 arasında kaldı.” Dedi. “Bu düşük mortgage oranları güçlü ev satışlarını destekledi ve 2015, 2007'den bu yana en yüksek ev satışlarına sahip olma yolunda ilerliyor.”

Kiralar hala ev değerlerinden daha hızlı büyüyor

Potansiyel alıcılar yükselen konut fiyatlarına zarar verebilir, ancak yeni araştırmalar artan kiraların ev değerlerini aşmaya devam ettiğini söylüyor. Firmanın Ağustos ayı gayrimenkul analizinin bir bileşeni olan Zillow Rent Index, bir önceki yıla göre% 3,8 artarken, konut fiyatları aynı dönemde% 3,3 arttı.

Harvard Üniversitesi'nin Konut Çalışmaları Ortak Merkezi bu hafta, 13 milyondan fazla hanenin gelirlerinin yarısından fazlasını 2025 yılına kadar kiraya ödeyeceklerini bildirdi.

Bu arada, Zillow analizi, ev fiyatlarındaki artışın ılımlı olmaya başladığını gösteriyor.

Zillow baş ekonomisti Svenja Gudell, “Tersine gitmiyoruz, ancak bazı pazarlarda frenleri yakalıyoruz” dedi. Gudell, ulusal fiyat takdirinin son beş ay içinde dengelendiğini belirterek, konut piyasasının "normale döndüğünü" belirtti.

Yeni mortgage kredisi prosedürleri önümüzdeki hafta yürürlüğe girecek

Diğer finansal hizmetlerden daha fazla ipotekle ilgili şikayetler ile karşı karşıya kalan Tüketici Mali Koruma Bürosu, en geç gelecek hafta yürürlüğe girecek olan tüketici sayısının artmasına neden oldu. CFPB’nin “Borç Vermeden Önce Bilmeniz” girişimi 3 Ekim’de başlıyor.

Borçlulara kolay anlaşılır, anlaşılması kolay kredi kapatma belgeleri sunmak için tasarlanan CFPB, yeni açıklamaların tüketicilere imzalamadan önce ipotek şartlarını ve ücretlerini anlaması için daha fazla zaman tanıyacağını söylüyor. Ayrıca, kredi şartlarına veya kapanış şartlarına yapılan değişiklikler, üç günlük bir inceleme süresini otomatik olarak tetikleyecektir.

Büro, 2011 yılında tüketici sorunlarını ele almaya başladı ve 1 Eylül 2015 itibariyle 190.000'den fazla ipotekle ilgili şikayeti işleme koydu.

Çimenliğin ve bahçenin sonu?

Washington Post analizine göre, müstakil müstakil ev, gelecekte nadir bir konut seçeneği olabilir. 2014 Amerikan Toplumu Anketi'nden derlenen verilerin derlenmesiyle Post, çok aileli konutların tek aile ortamlarının yayılmasını değiştirdiğini ortaya koydu: Alıcılar, ev, kınamak ve kuleler için çimler, otoyollar ve yeşil alanlar devam ediyor.

Ve bu sadece D.C., New York ve Chicago'da bir trend değil.

Post, “Seattle, biri için, daha uygun fiyatlı konut yaratma çabasıyla, tek ailelik evler için tarihsel olarak korunan tüm araziyi yeniden değerlendirdi”.

Investmentmatome'den daha fazlası:

• Homebuyers için Komple Kılavuzu
• Mortgage Oranlarını Karşılaştırın
• Bir Ev Satın Alma Süresine Nasıl Karar Verilir?

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. E-posta: [email protected] . Heyecan: @halmbundrick